مالیات اجاره بر عهده چه کسی هست؟
در مورد مالیات اجاره املاک باید گفت که به طور کلی پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک به عهده مؤجر است. اما در قانون مالیات‌های مستقیم در صورتی که مستاجر شخصیت حقوقی باشد مطابق تبصره 9 ماده 53 مکلف به کسر و پرداخت مالیات تکلیفی اجاره تا پایان ماه بعد از پرداخت اجاره است.
ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم به بحث مالیات بر درآمد اجاره‌ املاک و مستغلات پرداخته و یکی از مواد مهم قانونی در این زمینه است. این ماده قانونی می‌گوید:

«درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست¬ و پنج ‌درصد(25%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.»

این ماده قانونی در ادامه به مباحث دیگری در این زمینه اشاره می‌کند. از جمله اینکه «درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس بر اساس این ماده محاسبه خواهد شد.»

همچنین ادامه می‌دهد: «‌هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.»

اما همین ماده دارای چندین تبصره قانونی مختلف است که هر کدام به موضوعی اشاره کرده‌اند و ما در اینجا با تبصره 9 آن سروکار داریم که به بحث مالیات تکلیفی اجاره املاک اشاره دارد و می‌گوید:

«وزارتخانه‌ها، موسسات و شرکت‌های دولتی و دستگاه‌هایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تامین می‌شود، نهادهای انقلاب ‌اسلامی، شهرداری‌ها و شرکت‌ها و موسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف‌اند مالیات موضوع این فصل را از مال‌الاجاره‌هایی که ‌پرداخت می‌کنند کسر و تا پایان ماه بعد(1) به ‌اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.»

براساس این تبصره قانونی چنانچه مستاجر شخص حقوقی باشد، زمانی که اجاره را پرداخت می‌کند، ملکف است که مالیات اجاره را محاسبه و کسر کند. سپس آن را به اداره دارایی پرداخت کرده و رسیدش را به موجر تحویل دهد.

به این نوع مالیات مالیات تکلیفی می‌گویند که متاسفانه بسیاری از حسابداران از آن اطلاع ندارند و از این بابت کسب‌وکارها و حتی اشخاص حقیقی جریمه‌های زیادی متحمل می‌شوند

مالیات اجاره بر عهده چه کسی است 

مالیات تکلیفی انواع مختلفی دارد که مالیات تکلیفی اجاره یکی از مهم‌ترین آنها است. ممکن است شما به عنوان صاحب یک کسب‌وکار بخواهید محل فعالیت یا دفتر کاری را برای خود اجاره کنید. در این بین قوانین مالی و مالیاتی تکالیفی را برای موجر و مستاجر در نظر گرفته‌اند که مهم‌ترین آنها بحث مالیات تکلیفی اجاره است.

با این حال، هنوز هم بسیاری از صاحبان کسب‌وکارها با قوانین و مفاهیم مالیات تکلیفی آشنا نیستند.
در واقع مالیات بر اجاره، مالیاتی است که فرد به واسطه وجود درآمد ناشی از اجاره دادن املاک خود باید پرداخت کند. زیرا بر اساس ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران، پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون‌ مشمول مالیات بر درآمد املاک می‌شود.
در مورد اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک بستگی دارد که مؤجر شخصیت حقوقی یا حقیقی باشد. در صورتی که مؤجر شخصیت حقیقی باشد بایستی تا پایان تیر ماه سال بعد اظهارنامه اجاره املاک را ارسال کند و مالیات مربوطه را بپردازد. اما در صورتی که مستاجر شخصیت حقوقی باشد بایستی همزمان با اظهارنامه مالیات عملکرد در ردیف مربوطه درآمد اجاره املاک را وارد نماید و در صورت اینکه مشمول مالیات باشد مالیات مربوطه را به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید.

مالیات اجاره چیست؟

یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های حسابداران در هر دوره مالی، اصلاح حساب‌های نادرست مربوط به دوره‌های مالی پیشین است. حال اگر این حساب‌ها جزء حساب‌های تعیین کننده سود و زیان شرکت باشند، اهمیت آنها بیشتر نیز می‌شود. حساب تعدیلات سنواتی یک ابزار قدرتمند برای اصلاح اشتباهات است و از جمله روش‌های مناسب اصلاح حسابهای موقت باقی مانده از سال قبل می‌باشد. اهمیت این حسابها به خاطر اثراتی است که بر حسابهای اصلی در سال جاری خواهند داشت. این تعدیلات، به صورت اقلامی است که در حساب سود و زیان انباشته دوره بعدی لحاظ می‌شود. به عبارت دیگر، تعدیلات سنواتی به تنظیم سود و زیان انباشته شده و در نهایت ارائه مجدد اقلام مقایسه‌ای در صورت‌های مالی منجر می‌شوند.

ماهیت تعدیل سنواتی 

تهران، ابتدای بلوار کشاورز،پلاک 31 طبقه سوم جنوبی

تلفن دفتر مرکزی :

02145293

02188854146

09389868560

سایت:

https://hesabdarkomak.com/

جرائم عدم پرداخت مالیات حقوق

مالیات تکلیفی به مالیاتی گفته می‌شود که وظیفه پرداخت آن به سازمان امور مالیاتی بر عهده فرد دیگری غیر از فرد پرداخت‌کننده آن قرار دارد. به طور مثال، مالیات حقوق نوعی مالیات تکلیفی است که از حقوق کارگر کسر می‌شود اما توسط کارفرما به سازمان امور مالیاتی پرداخت می‌شود.

انواع مالیات تکلیفی:

مالیات تکلیفی اجاره املاک ماده53، تبصره9

مالیات تکلیفی حقوق مواد85 و 86 اصلاحی

مالیات تکلیفی مضاربه ماده102

مالیات تکلیفی حق‌الوکاله ماده103

مالیات تکلیفی حق‌الزحمه‌ها ماده104

مالیات تکلیفی اشخاص حقوقی خارجی وموسسات مقیم خارج ماده107

مالیات تکلیفی موسسات بیمه ماده109

تکلیف مدیران تصفیه اشخاص حقوقی ماده116

مسئولیت آخرین مدیران شخص حقوقی ومدیران تصفیه و ضامن‌ها ماده118

مالیات تکلیفی منافع بلاعوض اموال ماده123

مالیات تکلیفی نقل وانتقال سهام ماده143

مالیات تکلیفی حقوق چیست؟

معروف‌ترین مالیات تکلیفی مالیات بین حقوق‌بگیران، مالیات تکلیفی حقوق است. کارفرمایان موظف‌اند هنگام پرداخت حقوق کارکنان خود، مالیات‌بر درآمد حقوق را از آن کسر کرده و در موعد مقرر به سازمان امور مالیاتی پرداخت کنند. در اصل، این مالیات که از حقوق کارکنان کسر شده است، با واسطه، توسط کارفرمای آن‌ها به سازمان امور مالیاتی پرداخت می‌شود و خود کارکنان در پرداخت آن نقشی ندارند

موسسه فناوران رها فام

آدرس:تهران، ابتدای بلوار کشاورز،پلاک 31 طبقه سوم جنوبی

تلفن دفتر :       02145293-    88854146

سایت:

https://hesabdarkomak.com/

مالیات تکلیفی حقوق

تهران، ابتدای بلوار کشاورز،پلاک 31 طبقه سوم جنوبی
تلفن دفتر مرکزی :

02145293

02188854146

09389868560

سایت:

https://hesabdarkomak.com

مالیات شرکتهایی که هیچگونه فعالیت تجاری ندارند

اخرین اخبار درخصوص سامانه مودیان به این صورت است که دفتر روابط عمومی و فرهنگ سازی مالیاتی ،در راستای تصویب لایحه تسهیل گفتند :شورای نگهبان دو مورد این لایحه را ایراد گرفتندو دوباره این لایحه به مجلس داده شدکه مجددا بررسی و اصلاح شود و مجددا برای تاییدیه به شورای نگهبان ارسال کنند.

لایحه تسهیل سامانه مودیان 

بر اساس ماده ۲۲،
در صورت عدم ثبت نام در مدت زمان مشخص شده، مودیان مشمول ۷۵% ار مالیات متعلقه می باشند.
در صورت عدم صدور صورت حساب، معادل با یک برابر مابه تفاوت متعلقه مشمول جریمه می شوند.
در صورت عدم درج صحیح و درست قیمت در صورت حساب، برابر با یک برابر مالیات متعلقه جریمه می شوند.
در صورت عدم درج و تکمیل اطلاعات صورت حساب بر اساس نمونه اعلام شده، برابر با ۲۵% مالیات متعلقه جریمه می شوند.
در صورت عدم درج و تکمیل اطلاعات صورت حساب بر اساس نمونه اعلام شده، برابر با ۲۵% مالیات متعلقه مشمول جریمه می شوند.
در صورت عدم ارائه اظهارنامه از تاریخ ثبت نام، برابر با ۵۰% مالیات متعلقه جریمه می شوند.
در صورت عدم ارائه دفاتر، اسناد و مدارک، برابر با ۲۵% مالیات متعلقه مشمول مالیات می شوند.
بر اساس ماده ۲۳ پرداخت مالیات های موضوع این ماده، در صورت عدم پرداخت مالیات مشمول شده، به میزان ۲% در ماه به نسبت مالیات پرداخت نشده، مشمول جریمه می باشند
موسسه فناوران رها فام
آدرس:
تهران، ابتدای بلوار کشاورز،پلاک 31 طبقه سوم جنوبی
تلفن دفتر :
02145293

نحوه محاسبه جرائم مالیات بر ارزش افزوده 

برای پیگیری و استعلام پرونده بدهی مالیاتی شرکت و مشاهده سوابق آن، شخص می بایست به سامانه میز خدمت عملیات الکترونیک مالیاتی مراجعه نموده و با وارد کردن اطلاعات مورد نیاز نسبت به پیگیری و پرداخت بدهی خود اقدام نماید. یکی از این اطلاعات مورد نیاز شناسه ملی شرکت می باشد.

افراد می توانند با شناسه ملی شرکت خود، نسبت به استعلام بدهی مالیاتی شرکت اقدام نموده و سپس، مبلغ آن را به حساب این سازمان واریز نمایند. توجه به این نکته ضروری است که متقاضی برای استعلام بدهی مالیاتی شرکت، علاوه بر شناسه ملی، به رمز عبور حساب کاربری خود در سامانه سازمان امور مالیاتی شرکت نیز نیاز دارد. از آن جایی که شرکت فاقد کد ملی می باشد، مشاهده سوابق مالیاتی با کد ملی برای شرکت امکان پذیر نیست. مشاهده سوابق مالیاتی با کد ملی برای اشخاص حقیقی امکان پذیر است.

نحوه استعلام بدهی مالیاتی بخش دوم

مشاهده سوابق مالیاتی با کدملی کافی نیست!!شما باید بلد باشید با داشبورد مالیاتی خودتون کار کنید!!!این که کارمند باشیدیا مغازه دار...شرکت داشته باشید یا کارخونه...حتی اگر هیچ کاری هم نداشته باشید شاید بدهی مالیاتی دارید و خودتون هم خبر ندارید !!!!پس لازمه کار با داشبورد مالیاتی: خودتون رو بلد باشید تو این سری از آموزش های موسسه مالیاتی رهافام، ما نحوه ورود به داشبورد مالیاتی خودتون و آموزش تمام بخش های پنل رو براتون آماده کردیم. تا یادمون نرفته بگم این بخش اول از آموزش داشبورد مالیاتی هست

 نحوه استعلام بدهی مالیاتی یک